上海房地產新利体育取现 策劃報告(doc 41頁)

上海房地產新利体育取现 策劃報告內容簡介:
一、宏觀市場：（數據來源：上海市房地產交易中心）
2001年上半年上海房地產市場“漲”聲一片，主要表現在以下幾個方麵：
?房產投資漲：2001年上半年房地產開發投資額245258萬元，而2000年同期為1986468萬元，增加23.1%。房產開發漲：2001年上半年完成土地開發麵積690339平方米，而2000年同期為314891平方米，增加119.3%；2001年上半年商品房新開工麵積9089660平方米，而2000年同期為7876680平方米，增加15.4%；001年上半年商品房竣工麵積4298042平方米，而2000年同期為3095774平方米，增加38.8%。房產銷售漲：2001年上半年商品房預售麵積7730990平方米，而2000年同期為6120268平方米，增加26.3%；2001年上半年商品房銷售麵積9996460平方米，而2000年同期為8017253平方米，增加24.7%；存量銷售漲：2001年上半年存量房銷售麵積6190892平方米，而2000年同期為3130836平方米，增加97.7%。銷售價格漲：2001年上半年上海房價比去年底漲了230元，全市住宅預售平均價格達到每平方米4173元，漲幅為5.8%。今年6月份的中房上海價格指數則出現了“井噴”，環比猛漲了11點，同比漲幅則高達40點，為1995年中房價 格指數建立以來的最高漲幅
在發展商和消費者雙重信心影響下，上海房地產市場形勢一片大好，供需基本平衡。受市場慣性影響，下一階段上海房地產市場將持續上衝。本案所處宏觀形勢。較好。
本案位於居住區和商業區交界處，處於“現代居住區”的最前沿，南麵正對高品質的“商業商務區” ，有利於本案中高檔的產品定位和客戶吸引。
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