房地產開發與經營--物業管理(ppt 38頁)

房地產開發與經營--物業管理目錄：
一、物業管理的含義
二、物業管理的內容
三、物業管理的程序

房地產開發與經營--物業管理內容摘要：
物業管理是發生在房地產使用過程中對物業及其業主的管理和服務活動，是使房地產保值和增值的重要手段。本章主要對物業管理的基本概念、物業管理的內容與程序、物業管理機構與人員等內容進行分析和討論。
12.1.1 物業與物業管理的基本概念
物業：指一定範圍內以建築物形式存在的不動產。
物業的特征：
固定性
耐久性
多樣性
12.1.1 物業與物業管理的基本概念
物業管理：是業主通過選聘物業管理企業，由業主和物 業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
12.1 物業管理概述
12.1.3 物業管理的基本類型
以生活資料為主的公共服務與管理
房產與地產的產權、產籍管理
房屋建築及其附屬構築物的管理
設備與設施的管理
保安與消防管理
環境、衛生與綠地管理
交通協助管理
公眾代辦性質的服務

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