2008北京房地產市場年終回顧與09年預測(doc 12頁)

2008北京房地產市場年終回顧與09年預測目錄：
1、宏觀經濟環境分析
2、房地產開發經營情況
3、商品住宅市場行情
4、房地產企業運行狀況
5、2009年北京房地產市場走勢及預測

2008北京房地產市場年終回顧與09年預測內容摘要：
受國際金融危機的影響，外需大幅減弱，加上國家宏觀調控政策等因素的影響下，2008年以來北京經濟出現回落走勢；2000-2007年北京市地區生產總值同比漲幅均超過10%，但2008年下半年來，北京市經濟出現回落現象；2008年1-3季度，全市實現地區生產總值7586.3億元，按可比價格計算，比上年同期增長9.1%。其中，第一產業實現增加值73.9億元，增長0.9%；第二產業實現增加值1927億元，增長4.1%，其中工業實現增加值1630億元，增長4.9%；第三產業實現增加值5585.3億元，增長11.1%。
隨著北京經濟持續發展，人均可支配收入不斷增加；2008年1-9月,北京市城鎮居民家庭人均可支配收入為18577元，同比增長12.2%，扣除物價因素影響，實際增長5.8%；而城鎮居民人均消費性支出為12101元，同比增長5.7%，扣除物價因素影響，實際下降0.3%。 居民人均支配收入同比上漲，而人均消費性支同比卻下降，可見2008年城鎮居民消費的熱情有所下降，對未來經濟持續增長的信心不足；國家下半年以來不斷出台的擴大內需，促進經濟持續穩步增長的政策，有望使消費者逐步恢複信心。

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