2008杭州房地產市場年終回顧與09年預測(doc 10頁)

2008杭州房地產市場年終回顧與09年預測目錄：
1、宏觀經濟篇
2、開發經營篇
3、市場行情篇
4、企業運行篇
5、2009年杭城樓市展望
6、2009年杭城樓市展望

2008杭州房地產市場年終回顧與09年預測內容摘要：
1、 宏觀經濟篇
08年下半年，由美國次貸危機引發的金融風暴席卷全球，國內外經濟環境出現了前所未有的變化，一係列困難和不確定因素集中釋放，相互疊加，給杭州市經濟的平穩較快發展帶來了嚴峻的挑戰，麵對錯綜複雜的形勢，杭州市沉著應戰，著力解決影響經濟運行的突出矛盾和問題，經濟發展基本麵依然良好，經濟運行呈現總體平穩、增幅放緩、趨勢嚴峻的發展態勢。
1-3季度，杭州市完成地區生產總值3321.11億元，按可比價計算同比增長11.6%，快於全國、全省 1.7 和 1 個百分點，但增幅較上年同期有所減少，經濟增長放緩趨勢明顯。其中，一、二、三次產業分別完成增加值116.88億元、1697.39億元和1506.84億元，增長1.1%、9.8%和14.5%，與上半年相比回落1、3.9和1.8個百分點。三次產業對全市經濟增長的貢獻率2.2%、50.6%和 47.2%，產業結構為3.5 ：51.1：45.4.
1.1三大需求合力減弱，對經濟增長貢獻有所下降
投資需求增長趨緩。1-3季度，完成全社會固定資產投資 1221.77億元，較去年同期增長20.1%，與上半年相比回落 4個百分點。扣除投資價格上漲因素，1-3季度，實際分別增長6.1%、7.5%，同比回落7.8個百分點。
消費品市場增長平穩。1-3季度，實現社會消費品零售總額1148.76億元，增長 20.7%，增幅同比提高4個百分點，扣除價格因素實際增長12.4%，實際增幅同比回落1.7個百分點。其中，住宿餐飲業增長最快，消費結構發生趨勢性變化，消費熱點持續擴散，吃、穿、用（日用品）類等生活必需品消費增速較快，部分生活附屬商品銷售出現下降趨勢。

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