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房地產市場調查手冊講解(doc 19頁)

所屬分類:
地產調研和廣告
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150 KB
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相關資料:
房地產市場, 地產市場調查, 市場調查手冊
房地產市場調查手冊講解(doc 19頁)內容簡介

房地產市場調查手冊講解目錄:
第一部分 房地產市場調查的定義
第二部分 房地產市場調查的內容
第三部分 房地產市場調查種類與方法
第四部分 房地產市場調查規模與技術條件
第五部分 房地產市場調查的程序


房地產市場調查手冊講解內容摘要:
房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行係統的收集、整理、記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測驗。由於土地和房屋位置的固定性(不動產),房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場的切入,也習慣依據地域形態,由單個樓盤到區域市場。再由區域市場到宏觀環境,然後再從宏觀環境回複到單個樓盤、區域市場。不斷的循環往複,融會貫通,才可真正把握市場的脈搏。
狹義的市場調查:以商品本身的消費者為對象,用科學方法收集消費者購買以及使用商品的事實、意見、動機等有關資料,並予以分析研究的手段;對於房地產市場,例行而重要的市場調查就是公開的個案現場做調查,並手機資料進行銷售及售後情況的總結和分析;“消費者購買以及使用商品的事實”是指去調查房屋的銷售率,購買客戶的來源分布、購買時間、規劃偏好以及麵積偏好等事實資料;“消費者購買商品的動機以及使用商品的意見”是指去調查、了解購房者購買該房屋的原因是居住、還是投資,對該房屋的滿意程度如何,包括價格、建材、格局、地點以及環境等的反應資料。


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