房地產項目全程策劃30步驟講解(doc 17頁)

房地產項目全程策劃30步驟講解目錄;
第一階段 項目市場調研與投資分析
第二階段 項目概念設計及項目定位
第三階段 項目的營銷策劃

房地產項目全程策劃30步驟講解內容摘要：
步驟1：項目所在地市場情況初步調查
階段A：宏觀環境分析
第一、區域環境。研究區域環境要注重這幾個方麵：區域概況、麵積、人口、交通、通信、旅遊等。
第二、經濟環境。經濟環境研究通常包含國民經濟情況、財政收支、產業結構和主導產業、家庭收入和支出、消費結構和消費水平、對外貿易，以及經濟發展規模、趨勢、速度和效益等等。
第三、政策環境。即與地產市場相關的房改政策、房地產價格政策、房地產金融政策、土地製度和土地政策、稅收政策等。
第四、行業環境。有關國民經濟社會發展計劃、發展規劃、土地利用總體規劃、城市建設規劃和區域規劃、城市發展戰略等。
與此同時，在地產開發過程中，資本流動量、項目的分析和評估手段、投資價值與決策、交易規模和交易過程、貨幣信貸情況等方麵也應該做出係統的研究。

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