鳳凰城項目開發策劃案(doc 48頁)

鳳凰城項目開發策劃案目錄:
第一部分：鳳凰城二期項目開發介紹
一、 鳳凰城二期項目概況
二、鳳凰城二期開發的現實意義
三、鳳凰城二期項目策劃的工作重點
四、二期開發前期工作的統籌安排
第二部分：鳳凰城二期開發的市場策劃
一、項目開發麵臨的市場環境
（一）宏觀市場環境
1、城市化與國內郊區大樓盤的發展趨勢
2、濟南新城區總體規劃與東部產業帶規劃
（二）微觀市場：
1、區域自身建設條件
2、關於項目周邊區域的建設情況
3、鳳凰城周邊產業園區總體調查
（1） 濟南高新區：
（2） 出口加工區：
4、山東建築工程學院專題調查
（1） 新校區規劃和建設計劃
（2） 現校區教職工住房情況
（3） 周邊商業設施調查
5、濟南郊區樓盤、類似競爭樓盤的調查
（1） 濟南國科：
（2） 加洲花園：
（3） 文昌山莊：
（三）市場需求和產品調查
1、濟南居民住房需求概況
2、國內房地產開發先進城市郊區樓盤與建築創新調查
（1） 滬蘇杭郊區：
（2） 珠江三角洲：
（3） 京津地區：
二、鳳凰城二期項目的市場定位
（一）目標消費市場定位
（二）建築產品定位
（三）本區項目在鳳凰城綜合開發項目中的角色與作用
三、鳳凰城二期項目的規劃建議
（一）景觀建築規劃在本區應考慮的因素
（二）本區規劃可能的功能區設想
（三）本區規劃指標建議
四、鳳凰城二期項目的建築策劃構想
（一）建築類型及其組合比例
（二）景觀與建築風格
（三）建築戶型與麵積設計
五、鳳凰城二期項目的規劃設計與建築設計要求（構想）
（一）鳳凰城二期項目的規劃設計要求
（二）鳳凰城二期項目的規劃設計要求
六、鳳凰城二期的市場推廣策略（框架）

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