廣州市某房地產項目策劃案例解析(doc 12頁)

廣州市某房地產項目策劃案例解析內容摘要：
【案例精要】：
�牐爣�棋諺雲：爭棋無名局。意思是說，以爭勝為目的的棋很難成為千古流傳的名局，而具有“平常心”的高手反而能創造流芳的棋譜。
�牐犆�雅苑，正是這樣一個“無心爭春”的“名局”。名雅苑初生時遙遙領先的大手筆與大創意令全行業敬畏有加，而十多年後的今天，其魅力仍在，在長江後浪推前浪的房地產界無疑是個奇跡。
part A：名雅苑十年長盛之謎
�牐犆�雅苑經曆了時間的考驗，在“克隆”盛行的今日，其憑借高含金量的品牌和開發商對“以人為本”最樸實的追求，長盛不衰。
�牐牭谝欢危喝A南唯一優秀住宅試點小區
�牐�1996年，當“全國城市管理小區建設試點”檢查評比小組來到廣州，在沒有特別安排的情況下看到名雅苑，他們驚呆了：“這麼優秀的一個住宅小區，你們為什麼不上報申請參加評比？”
�牐犝�是這個“無心爭春”的名雅苑，自從推出之日起，便成為廣州乃至全國房地產界的“名局”。
大背景
�牐犔旌咏ㄔO區是一座廢棄的舊機場，方圓5.2平方公裏，部分是零散的農用菜地，還有是高低不平，雜草叢生的菜地。1985年初，廣州市政府把綜合開發天河的任務交給了“城建集團”，要求他們兩年內必須完成圍繞體育中心的道路和配套設施工程，以迎接第六界全國運動會在廣州召開。
�牐牻涍^艱苦的奮鬥，1987年5月23日，由“城建集團”負責修建的天河體育中心配套設施勝利竣工。
�牐犽S後他們在天河開發區繼續描繪著一幅壯麗的畫卷。名雅苑、南雅苑、怡苑以及大都會廣場，80層高的中信廣場等，加上原已建成的天河體育中心建築群以及天河路、體育東路、體育西路、天河東路、天河北路和黃埔大道，新的廣州市中心的地位基本形成。

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