重慶房地產市場研究分析報告(doc 32頁)

重慶房地產市場研究分析報告目錄：
第一節 宏觀環境
第二節 房地產開發主要指標
第三節 土地開發及購置
第四節 商品住宅
第五節 二手房
第六節 寫字樓
第七節 商鋪
第八節 2005年二季度頒布的主要政策法規及分析

重慶房地產市場研究分析報告內容摘要：
今年1-9月，重慶市商品房成交麵積達779.44萬平方米，其中住宅成交麵積為673.95萬平方米，同比分別下降了6.2％和10.02％，而下降幅度卻比前8個月減少了0.4個百分點和1.29個百分點。
9月重慶市主城區商品房成交量達92萬平方米，成交麵積較8月份上漲了29.58％，僅住宅成交麵積增長幅度較8月份提高了10.08個百分點。
6月份由於受房地產新政的影響，市場較為冷淡，從8月份開始，市場開始逐步回暖，三季度主城區新開盤項目39個，其中新上市項目17個，從市場供應區域來看，渝北區不僅在個數上排在首位，供應麵積方麵也位居前列，占市場較大份額。
6、7、8、9月主城區商品房成交均價分別為2919元/平方米、2827元/平方米、2852元/平方米、2844元／平方米，其中商品住宅成交均價分別為2660元/平方米、2572元/平方米、2562元/平方、2603元米，房價總體趨穩，沒有出現明顯的升降，調控作用進一步體現。
2005年第三季度重慶市主城區土地供應45宗，供應麵積298.09萬平方米，與今年一、二季度相比，供應量有所下降。本季度巴南區一塊158.84萬平方米土地的供應，使巴南排在供應量的首位。
1-9月，主城區二手房轉讓均價在1718元／平方米，其中二手住房轉讓均價同比上漲了15.68％，達1527元／平方米。從9月份單月來看，二手房、二手住宅成交均價與8月相比分別增長1.56％和0.5％，二手房價格進一步趨於穩定。

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