濟南房地產行業市場分析報告(doc 34頁)

濟南房地產行業市場分析報告目錄：
一、土地市場分析
二、建築工程市場分析
三、房地產二級市場分析
四、三級市場分析

濟南房地產行業市場分析報告內容摘要：
1、濟南市建築工程市場特點及現狀：
①濟南市承攬工程的施工單位較多，資質水平參差不齊，但是以山東省和濟南市建工集團及其下屬公司為代表的一批國有企業具有較多的施工經驗，比較健全的管理機製，對於建築工程施工的質量和進度是能夠提供保證的。
②濟南市建築市場的中介谘詢機構（如監理公司、造價事務所等等）水平普遍較低，相對狀況比較好的還是從原省、市建委、建工局下屬的單位中脫離出來的國有中介企業比較理想，但還是不能滿足我們對中介谘詢的水平要求。
③濟南市政府職能部門對建築承發包市場的管理與監督不利，政策不明確，並且與市場現狀嚴重脫節，暗箱操作現象非常普遍，對於像我公司這種在當地沒有太多社會背景關係的外地企業發展極其不利。
2、建築形式：
①濟南市房地產市場住宅產品的結構形式以多層、小高層為主，結構形式多樣，總體發展水平與天津相近。
②在房型設計上理念比較先進，基本上能夠做到三明采光、動靜分離、幹濕分離，能夠滿足業主生活居住的多方麵需要，符合住宅設計的發展方向，但是在房型的細部構思與處理上還不夠體貼和人性化，與我公司在天津推出的產品還有一定的差距。
③在水、暖工程配套施工上基本上是采用PPR和UPVC管材，比較經濟、環保符合建材行業發展方向的要求，但總體采用量不大，並沒有形成規模。室內配電不足不能滿足人們日益增

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