房地產市場調查實用大全(doc 49頁)

房地產市場調查實用大全目錄：
第一部分 房地產市場調查的定義
第二部分 房地產市場調查的內容
第三部分 房地產市場調查種類與方法
第四部分 房地產市場調查規模與技術條件
第五部分 房地產市場調查的程序

房地產市場調查實用大全內容摘要：
房地產市場調查，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行係統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗。由於土地和房屋位置的固定性（不動產），房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場的切入，也習慣依據地域形態，由單個樓盤到區域市場。再由區域市場到宏觀環境，然後再從宏觀環境回複到單個樓盤、區域市場。不斷的循環往複，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。
企業的生存環境是不斷變化的，既給企業帶來發展的機遇，也帶來生存的威脅，通過市場調查，不斷發現新的市場機會，規避市場的風險，美國企業界“非創新，即死亡”當作座右銘，馬斯洛“需要層次論”理論：人們的需求也是不斷改變的；剛開始人們對住房的要求：遮風、擋雨、睡覺、休息心滿足；隨著生活水平的提高，經濟條件的改善，對住房又提出了一些功能要求：廚房、衛生設備俱全，房間布局合理，朝向位置較好；科技發展、新材料誕生，人口、家庭結構及人們的活動範圍也都發生了變化，今天人們不僅追求住房功能的完善、舒適，著重考慮空間體係的利用，家庭住房的多功能性，室內家具、裝修的和諧一體化等；我國住宅設計和建造的一項重大改革（新的支撐體模式出現），消費者新的要求，江蘇無錫市完成試點工程，通過有關部門鑒定，必須通過市場調查了解消費者住房的需求，以及對現有住房的意見，以引找住房開發的最佳市場切入點，不斷開拓市場，提高市場占有率。
現代營銷理論認為企業製定生產任何產品的產品策略、價格策略、營銷渠道策略、促銷策略時，必須在認真搞好市場調查的基礎上進行，了解消費者需要什麼樣的住房，需要多少，組織生產經營，建造好的房屋符合消費者的需求，銷路暢通，達到預先製定的效益目標。

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