上海某物業管理有限公司管理守則(doc 36頁)

上海某物業管理有限公司管理守則目錄：
第一部份、引言
第二部份、裝修工程指引
第三部份、裝修規則
第四部份、管理服務
第五部份、入夥須知及大廈規則
第六部份、火警撤退
第七部份、附錄

上海某物業管理有限公司管理守則內容摘要：
單位的移交：
　　當業主/租戶在本大廈租賃部簽妥辦理租/售合約手續及繳交管理費後，租賃部將會發出《收樓通知書》及《收樓須知》等文件，於指定日期內，業主/租戶持相關指定文件及公司印鑒到香港新世界大廈物業管理處接收單位鑰匙。管理處職員將陪同業主/租戶核對單位內設施，於核對清楚後，業主/租戶須簽收有關設施均為完整無缺，並負責保持該設施及單位狀況良好。
　　業戶/租戶接收單位後，設施如有任何損壞，概由業主/租戶負責修妥，惟租賃合約條款另有規定者除外。若業主/租戶委托代理人接收有關單位，其代理人必須向管理處提交業主/租戶授權書。
業主/租戶聯絡資料：
　　業主/租戶於接收單位後，須填寫本處發出予業主/租戶的資料填報表及即時提交管理處以便日後作商務及緊急聯絡之用。
業主/租戶進行裝修工程：
　　業主/租戶須負責單位內之裝修工程，包括就發展商提供的裝飾或設施而進行的改裝/增建工程，並支付所需一切費用。為確保業主/租戶進行的裝修工程順利進行，避免不必要時間阻滯，業主/租戶請於收樓前呈交有關圖則。業主/租戶應聘用有專業資質的設計師為其單位設計施工圖則及圖樣予管理處考慮。所有裝修工程必須依據已批準之裝修圖則進行，而以後的改建或加建工程，須得管理處書麵批準後方可進行。所有涉及機電部份的改建或增減工程須由發展商指定之承判商進行，費用由業主/租戶自行承擔。而未經管理處事先批準，不得進行任何裝修工程。

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