房地產物業管理工程維修管理手冊(doc 48頁)

房地產物業管理工程維修管理手冊目錄：
第一章 工程部人員架構圖
第二章 工程部管理範圍
第三章 工程部規章製度
第四章 工程部維修保養流程
第五章 工程部人員調配流程
第六章 工程部工作單流程
第七章 設備節能辦法

房地產物業管理工程維修管理手冊內容摘要：
工程部負責的日常工作有：
1．對建築物及所有機電設備的日常運行管理及維護保養。
2．對物業未盡人意之處提出整改方案。
3．對客戶的裝修工程方案審核，對施工進行監督管理。
4．對客戶進行有償服務。
5．為物業管理提供有關工程詢問。
6．公司及物業管理處領導交辦的其它工作。
一、強電專業
1．負責整個物業變配電係統的日常運行、管理及維護、保養工作。
2．負責空調、冷水機組等動力電源的供給。一般情況下電機、控製器由空調專業自行負責，但當對方技術力量不足或設備工具不全時，應給予支持配合。
3．負責給排水專業所有動力電源的維修保養。
4．負責物業公共區域的照明維修。
5．負責物業臨時供電的安排和計劃。
6．負責消防係統強電及卷簾門的維修、保養。
7．負責提供節約電力的計劃方案，並經批準後實施。
8．對係統不完善的地方提出整改方案，並經批準後實施。
9．為客戶提供有償服務。

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