武漢市房地產市場調查報告(doc 25頁)

武漢市房地產市場調查報告目錄：
一、武漢市概況
二、武漢市房地產市場概述
三、武漢與南昌兩地房地產市場比較
四、武漢市房價低迷原因分析
五、武漢市房地產推動因素
六、盤龍城市開發區房地產開發簡介
七、我司項目地塊分析
八、附：武漢部分樓盤調查表

武漢市房地產市場調查報告內容摘要：
一 、武漢市概況
　　武漢市是湖北省省會，中國長江流域重要的中心城市，華中地區政治、經濟、文化、金融中心。世界第三大河長江及其最大支流漢水在市區內交彙，將市區一分為三，形成漢口、漢陽和武昌三鎮。武漢市武昌為教育文化、高新技術區，漢口為商業區，漢陽為工業區。
武漢市現轄13個行政區，麵積8467平方公裏，人口740萬人，流動人口400餘萬。某年國民生產總值1493億元某年武漢市GDP達1493.1億元，人均近2000美元，人均可支配收人7815元。某年一季度武漢市經濟增幅創近三年最高水平。一季度全市完成國內生產總值350.84億元，增長12.1%，同比提高0.1個百分點，增幅為近三年最高水平，完成全年計劃的21%，同比提高0.4個百分點。一季度全市財政收入增長17%，為年計劃的24%；固定資產投資增長12.8%；社會消費品零售總額增長12.6%；城鎮居民收入和農民現金收入分別增長8.9%和7.2%；全市新增就業崗位近2萬個。
二、武漢市房地產市場綜述
一）、市場宏觀概述
　　在國家擴大內需與鼓勵住房消費政策的持續推動下，武漢市房地產市場保持了持續、健康、穩定的發展態勢。武漢市97年、98年、99年是樓市發展的高峰期，住宅均價達過2600元/平方米左右；2000年、某年樓市有所回落，均價在2000元/平方米左右徘徊，近兩年樓市開發、銷售正逐步回升。2003年底開始武漢市房地產市場迅猛發展，受市場需求拉動，房屋價格迅速提升，房市均價已達到2366元/平方米，較某年上漲160元/平方米，漲幅7.7%。並有望在某年突破到2600元/平方米，據當地業內人士預測武漢市房市將進入一個3—5年的持續上升期。]
　　近兩年以來，武漢市城鄉結合部的郊區房地產市場較為突出。“三片五區”，即漢口的金銀湖片和後湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發區片以及漢陽地區的沌口區多集中了許多較大而且運作得非常成功的樓盤。

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