成都某別墅項目策劃總案(doc 36頁)

成都某別墅項目策劃總案目錄：
第一部分、成都別墅市場再研究
第二部分、目標客戶群研究
第三部分、項目核心理念設計

成都某別墅項目策劃總案內容摘要：
一、 關於成都樓市供需的幾組重要數據
1、 743.59萬平方米
某年，成都住宅商品房銷售743.59%，同比增長16.5%，市場需求繼續放量，形成對樓市良好的需求拉動。（數據來源：成都市統計局）
2、 1993元/平方米
某年平均售價 1993元，上漲 7.6%，主要是三環路、繞城高速通車，城市擴張、輻射增強，近郊房價上漲較大所致。（數據來源：成都市統計局）
3、 339套
截止某年底，成都市場有40多個別墅樓盤，已建和在建的別墅套數在2000套左右，其中已經拿到預售許可證的為1405套，開發麵積達26.63萬平方米，市場市值高達50億元。而在拿到預售許可證的1405套別墅中，實際銷售僅339套，占24%。（數據來源：《中國房地產報》）
4、 7%
從消費者調查報告中（四川在線《成都購房需求情況調查報告》）得到的數據看，未來選擇別墅置業的人群占整體消費者的7%左右，選擇在郊區（三環路以外）購房的占20％，其中有36％的人選擇在城南購房，由此推算，選擇城南郊區別墅置業的人群在0.5%左右。
5、 50%
從消費者調查報告中（四川在線《成都購房需求情況調查報告》）得到的數據看，有49%的消費者認為環境綠化在社區配套中最重要；有58%的消費者認為在物業管理中，保安問題最重要。

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