某樓盤項目定位與傳播思考(ppt 71頁)

某樓盤項目定位與傳播思考目錄：
一、鴻基的觀點
二、競爭狀況分析
三、聚焦競爭對手
四、為一期提出符合傳播策略、響亮的案名
五、傳播中可能出現的障礙

某樓盤項目定位與傳播思考內容摘要：
確立目標市場：
影響消費者選擇購房區域的主要因素有：
　　1、目標消費者的工作和生活範圍（位置）
　　2、目標消費者交通工具、道路通行程度（交通）根據本項目所處地緣特點決定：
本項目目標市場——CBD及其周邊為主，通縣為輔
　　地塊：三大地塊中，亦莊開發區相對成熟，配套完善，人文生活環境較其它區域好，有白領區的態勢。
　　交通：亦莊及京通路沿線高速及公交都相對便捷，東壩朝陽路一帶的交通擁堵。
　　規模：除奧園規模與國際城相當外，其他項目都隻將在短期內與我們存在競爭關係。
　　戶型：通常多以多層、平層與越層結合居多，可見存在市場潛力。
　　品牌：競爭對手中，某某、南奧開發商具備強勢品牌優勢。
　　傳播：多以集中在宣傳建築形式，對生活的描述卻很少。

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