某房產項目總體策劃與構想(doc 71頁)

某房產項目總體策劃與構想目錄： 一、項目的開發理念 二、項目的產品開發要點 三、項目總體規劃設計 四、項目發展主題論述 某房產項目總體策劃與構想內容摘要： 　　世外桃源項目，其設計思想來自樸素的理念：都市生活渴望重返自然。 　　商品住宅發展到今天，購房者的動機已由“有瓦為房”的生存需求轉向“舒適享受”的生活素質追求，而從促使地產商和建築師們應更超前地組合這些新生活的需求概念，更大膽地創造優質的生活空間。而社會經濟基礎的發展，高速路網的出現和汽車進入百姓人家，為在城區之外建築融於自然山水的居所提供了現實的可能性。這就是為什麼在新世紀之初，廣州地區突出湧現一批山水環境樓盤（重慶部分項目也正在效仿）的重要原因之一。鬧市安家的概念正在逐漸淡出，甚至成為無奈的選擇，消費者與建設者的共同理念是：環境貴乎自然山水、建築貴乎山水交融。 　　世外桃源項目由於其地理位置的優越和重慶直轄市的城市功能輻射加強以及沙坪壩、北碚的發展前景，加之有水天花園的前期“熱身”，項目規劃設計應具有前瞻性和時代感，把人和自然的語言凝煉成建築語言，進行標誌性建築的理念締造。 　　項目根據本身的稀缺資源，將以生態環境建築作為項目的總體設計理念。以人與自然的親和溝通，居住者生活環境品質的改善，有效地組織人的活動空間為主要設計目的。 　　別墅區各功能單體的組合布置與複合功能相結合，以對居住者對水景、山景、江景等生態植被環境的可近性和視覺感為出發點，並合理的組織人車流線，符合旅遊、度假、休閑者的生活習慣，並滿足各功能區各年齡階層的居住者活動的不同需要。 　　世外桃源項目將按照“別墅度假，健康環境，文化教育，體育運動，旅遊會所”的五維空間進行規劃設計，“以人為本”，高起點、高標準，努力營造一個與城市環境相協調、與自然環境相親和的人居環境，並體現中產階層和成功人士“自我價值”實現的理想家園。同時在規劃設計中，充分考慮自然環境的屬性，應用生態學觀念，結合社區文化的現代內容進行規劃設計，以創造體現居住特征、可持續發展的跨世紀旅遊度假的“亞假日生活”模式的夢幻空間。
..............................