房地產開發建設的一般程序(ppt 58頁)

房地產開發建設的一般程序目錄：
一、房地產開發的特性
二、房地產開發的程序
三、房地產開發建設

房地產開發建設的一般程序內容簡介：
房地產開發的程序開發商自有投資意向開始至項目建設完畢出售或出租並實施全壽命周期的物業管理，大都遵循一個合乎邏輯和開發規律的程序。
房地產開發前期工作階段是具體落實開發方案，為開發項目建設實施作準備的階段。主要工作有：申請建設用地規劃許可證、購置開發場地、籌集資金、拆遷安置、項目報建。申請建設用地規劃許可證、購置開發場地、拆遷安置、項目報建必須按一定的程序進行，而籌集資金則可以與之平行進行。
房地產開發需要大量的資金，僅靠開發企業的自由資金是遠遠不夠的，必須通過其他途徑籌集資金，如向銀行借款、發行股票和債券、預售商品房等等。

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