上海市高檔住宅市場分析狀況(doc 68頁)

上海市高檔住宅市場分析狀況目錄：
一、上海市總體市場現狀分析
二、上海市高檔住宅市場分析

上海市高檔住宅市場分析狀況內容簡介：
上海市政府強調要嚴格控製高度和容積率，特別是超高層。做好日照環境可行性分析和環境容量、城市景觀評價，並適當提高標準。
商品房價格經過了長時間的上漲之後，其房價重心已移至每平方米5000元左右，價格範圍在每平米3000—7000元的商品房占據了市場總成交量的七成，上海樓市呈現出“價格重心上移，高端迅速增長，低端萎縮”的狀況。房型麵積的交易增長速度是“兩頭快於中間”，即單套在70平米以下的小房型和150平米以上的大房型增速加快，占總體比例明顯上升，今年上海房地產市場掀起的“小戶型熱”和“別墅熱”，這一狀況在交易數據上得到充分體現。

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