膠州房地產項目區域宏觀市場分析(doc 35頁)

第一部分 項目區域宏觀市場研究分析
第二部分 項目區域商業物業市場研究
第三部分 項目區域租金及售價指數
第四部分 項目競爭項目案例分析
第五部分 項目市場問題研究總結

近兩年，膠州房地產市場受青島及周邊區市房屋價格持續攀升的影響，房市價格持續一路攀升，也促進了房地產投資的持續增長。
區位優越、交通發達，給膠州城市發展提供了先決條件，也使得膠州的房地產業發展潛力巨大。經濟基礎和城市消費水平的日益提高和給膠州房地產業大發展奠定了堅實的基礎。後發優勢明顯，膠州房地產起步相對較晚，土地資源利用不充分，城市的樓房容積率低，形成了巨大的投資“窪地”效應，還是給開發企業和給消費人群都留有一定的升值空間。新的發展戰略轉換給房地產業帶來巨大的發展前景，膠州以發展中等開放城市為目標，立足青島，輻射內陸，將發展成為綜合實力強大的機械、電子零配件製造基地和拓展腹地的商貿物流中心，成為青島經濟發展的第三增長極，成為青島一個以工業和物流業為主的現代化、開放型的輔城區，這個戰略將推動了膠州的房地產發展。 區位優越、交通發達，給膠州城市發展提供了先決條件，也使得膠州的房地產業發展潛力巨大。經濟基礎和城市消費水平的日益提高和給膠州房地產業大發展奠定了堅實的基礎。後發優勢明顯，膠州房地產起步相對較晚，土地資源利用不充分，城市的樓房容積率低，形成了巨大的投資“窪地”效應，還是給開發企業和給消費人群都留有一定的升值空間。新的發展戰略轉換給房地產業帶來巨大的發展前景，膠州以發展中等開放城市為目標，立足青島，輻射內陸，將發展成為綜合實力強大的機械、電子零配件製造基地和拓展腹地的商貿物流中心，成為青島經濟發展的第三增長極，成為青島一個以工業和物流業為主的現代化、開放型的輔城區，這個戰略將推動了膠州的房地產發展。

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