房地產估價方法及案例分析(doc 16頁)

房地產估價方法及案例分析目錄：
一、估價報告本身的不完善
二、估價方法選用上的錯誤
三、應用估價方法時的錯誤

房地產估價方法及案例分析內容簡介：
收益性房地產的估價，未選用收益法作為其中的一種估價方法。具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價，未選用假設開發法作為其中的一種估價方法。
適宜采用多種估價方法進行估價的，沒有同時采用多種估價方法進行估價。估價方法的選用沒有結合估價對象的特點或不符合有關的規定。
估價對象（概要說明估價對象的狀況，包括物質實體狀況和權益狀況。其中，對土地的說明應包括：名稱，坐落，麵積，形狀，四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質、水文狀況，規劃限製條件，利用現狀，權屬狀況；對建築物的說明應包括：名稱，坐落，麵積，層數，建築結構，裝修，設施設備，平麵布置，工程質量，建成年月，維護、保養、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況）。

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