房地產價格策略與戶型策劃(doc 32頁)

房地產價格策略與戶型策劃目錄：
第一部分 房地產戶型策劃
第二部分 售樓書該說點啥
第三部分 關注購房中的感性行為
第四部分 關於房地產價格策略的幾點思考

房地產價格策略與戶型策劃內容簡介：
複式房的室內樓梯是不容忽視的重要內容。戶內樓梯梯段寬度不宜小於80厘米，否則不僅行走不方便，家具也難以搬上去。樓梯的位置安排也頗有講究，一般設於廳堂的角落，以避免占用過多的空間。在下層，樓梯應與過道空間重合而不能占有房間麵積，在上層出口處以設置衛生間入口為宜，可不另設平台麵積。
戶型類別分布。我們在很多項目中都見過一些單純從設計角度看堪稱優秀的戶型卻不幸淪為庫存，其原因在於發展商將它們放在了錯誤的位置：麵積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層……位置最好的地方設置總價最高的戶型、位置最差的地方設置總價最低的戶型，是決定各類戶型在項目中位置分布的基本原則，背離這一點，收獲的就可能是積壓或低價低利潤。

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