天譽花園推廣策劃(ppt 89頁)

天譽花園推廣策劃目錄：
一、潛在消費者分析
二、目標消費者身份識別
三、天譽華庭的核心附加價值
四、定位及廣告語
五、整合廣告策略
六、佳美廣告公司提供的專業服務

天譽花園推廣策劃內容簡介：
由於現在手頭的資料有限，特別是關於樓盤本身的東西不多，因此我們隻能就現有的材料進行簡要的探討。 該項目所處的地理位置（天河北龍口西路）無疑是廣州傳統的豪宅路段，因此也決定了它的高檔物業定位。但無論從占地麵積、建築形式（含內部間隔）、小區綠化還是裝修、會所等方麵去衡量，它都無法與旁邊的帝景苑在豪華方麵相抗衡；如果要以大眾化（居家氛圍）去與芳草苑相比，在價格上又不占任何優勢，也沒有能突出自己與眾不同的特點。
因此，采用什麼與競爭對手不同的、有自己突出特點的形象包裝就顯得非常重要了。
那麼，該項目應采取什麼樣的包裝策略呢？要解決這個問題首先需要了解買家的特點，根據買家的要求去定義這樓盤，而要分析買家則要從項目的硬件方麵著手。
1-1、能在天河龍口西路買房子的是些什麼人？
天河北路一帶是人盡皆知的豪宅路段，物業價格相對較高，能在這裏買樓的買家從個人財富上去劃分必然是中高層次以上的富有階層；從身份上看會有私營企業家、生意人、大公司的金領、高級白領、港奧人士和部分珠三角一帶因生意需要往返廣州的人士以及一些外地駐穗的公司。

..............................