某商業地產項目營銷策略doc 39頁)

某商業地產項目營銷策略目錄：
第一章 項目定位
第二章 項目營銷策略
第三章 項目招商策略
第四章 項目推廣策略

某商業地產項目營銷策略內容簡介：
目前，房地產開發商在開拓商業地產項目的營銷手法有三種：一是開發場地後，不直接參與經營，將場地全部出租經營，這種方式屬於長線收益，經濟回報期較長。隻有在很好的地塊(主要聚人流)且開發商很有經濟實力才采取這種方式。這種做法有利於發展控製商場的經營。
二是開發場地後，根據自身的經濟實力和商場的新利体育取现 走勢，采取租售結合的辦法，即賣掉部分鋪位，短期回籠資金，另部分則作長線收益，這種做法，有利於發展商在營銷中隨機應變。三是將開發的商場全部賣掉，這種做法，可短期回籠資金，但不利於控製商場的經營和各功能分布。根據本項目的實際情況，考慮到既能在短期回籠資金，又能控製商場的經營，同時提高久隆集團的知名度。
我公司將項目的商業部分根據業態發展的要求進行分割，並將其全部銷售，用以保證開發商的資金快速回籠。必需要說明的問題是，如果要保證資金的快速回籠是建立在保證投資客戶利益的條件下才能得以執行。

..............................