廣州二手房市場季度研究報告(doc 44頁)

廣州二手房市場季度研究報告目錄：
1、麵積分類
2、單價分類
3、總價分類
4、租賃市場分析
5、單價分類
6、兩房單位最為受落

廣州二手房市場季度研究報告內容簡介：
　 白雲區地域廣闊，北麵的石井與南麵的麓湖相距一小時車程，如此長的距離也令該區的樓價相當不均衡，在白雲上、南湖、麓湖等地，因風景獨一無二，樓價可以高至8000元/平方米以上，而偏遠的西槎等地，樓價則僅在2000元/平方米以下。從滿堂紅的數據看到，2500元/平方米以下的物業是成交大戶，超過3成半的物業屬於超低價房源。第一季度，除了別墅盤外，其餘二手住宅成交均沒有超過6000元/平方米的，且成交較少，預計第二季度高價物業成交會稍微增多。
　 租賃熱點區域方麵，最為突出的是五羊新城和淘金板塊，其中前者是廣州最為老牌的居住區之一，商業繁榮，生活便利，聚集了許多來穗“打拚”的外地人；後者靠近環市東寫字樓商圈，鬧中取靜，生活配套富有小資情調，深得白領租房族的喜愛。此外，東華西路、建設大馬路、東川路一帶也有上佳的表現。 因行政區域不大，東山區內每個板塊都是交通方便、配套成熟的商業旺地，因此隻要房子的租金符合市場行情，根本不愁房子租不出去，這也是東山區多“包租公”、“包租婆”的重要原因。

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