某房地產公司東莞中堂鎮市場調查報告(ppt 31頁)

某房地產公司東莞中堂鎮市場調查報告內容摘要：
交通網絡：
　　中堂鎮交通區位優勢明顯，是東莞北大門，廣深高速、107國道、北王公路貫穿鎮內，廣園快速、五環路接駁鎮內交通網，距莞城20分鍾車程，距廣州40分鍾車程，使中堂鎮成為承接東莞和廣州兩大城市商貿物流的一個重要載體。同時東江支流環繞全鎮，並一直延伸至珠江口，1500噸級船舶可在全段通行，內河運輸發達，十分適合發展物流業。
政府規劃：
“一個中心，兩個支點，三條商帶，四大園區，五大行業”發展戰略：
　　一個中心：指以現有中堂鎮中心區為城市建設和商貿發展的重點，加快中心區的項目建設和中心區新區的建設，建設一批行政辦公、酒店、商場、市場、房地產項目，把鎮中心區建設成為行政、居住和商貿中心。
　　兩個支點：一是以中堂鎮潢湧村為支點，繼續加快潢湧的工業發展步伐，充分利用廣園快速幹線、北王路擴建升級的有利條件和台商子弟學校的優勢，大力發展商貿和服務業，推動該片區形成二、三產業大發展的格局。二是以中堂鎮槎滘村為支點，充分利用槎滘接近廣深高速出入口和中麻路擴建為六車道及東江海岸線長的水陸交通優勢，加上扶貧工業園的政策支持，大力推進槎滘工業的發展及沿江物流基地建設，把這個片區打造成新的經濟增長點。
　　三條商帶：一是107國道五金物流帶。加快107國道兩旁改造，建設成為五金批發和飲食娛樂的商業大道和城市大道。二是北王路批發市場物流帶。利用北王路的交通優勢，積極建設建材、五金、服裝、副食品等各類專業批發市場，形成專業市場物流帶。三是沿江農副產品商貿物流帶。充分發揮內河航運成本低的優勢，在東江沿線上建設一批農副產品物流項目，以現有江南農批市場為基礎，實行批發、倉儲、采購、深加工配套一條龍，打造泛珠三角最大的農副產品商貿物流基地。
　　四大園區：指規劃建設好北海仔造紙產業園、槎滘物流工業園、潢湧及南北路工業園、中堂農業生態園。
　　五大行業：一是大力發展農副產品批發加工物流業，二是大力發展五金批發加工物流業，三是整合提高造紙業，四是大力發服務業，五是大力發展房地產業。
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