房地產投資經濟分析綜述(ppt 40頁)

房地產投資經濟分析綜述目錄：
第一節 概述
第二節 房地產投資資金來源分析
第三節 房地產投資資金籌措方案分析
第四節 房地產投資的籌資成本分析

房地產投資經濟分析綜述內容簡介：
房地產投資成本是指房地產投資者為取得和使用房地產投資而付出的代價。包括支付給資本金所有者的紅利以及籌資過程中所支付的有關費用等。在籌措資金過程中所支付的有關費用成為籌資成本，分為直接費用和間接費用。籌資成本的直接費用指以某種方式從某一籌資渠道中獲取一定的資金所直接付出的費用。通過投資成本分析，來得到判斷和計算籌資成本的指標和方法，選擇低成本的籌資方案。
房地產抵押貸款：借款人以抵押房地產為條件，來獲取銀行貸款的貸款方式，包括：土地開發抵押、房屋開發抵押、住房抵押貸款。房地產投資的集資：指以房地產開發經營企業的資信和房地產項目的高附加值為吸引力，運用各種籌資手段或方式籌集社會閑散資金。房地產的財政撥款是指國家各級政府無償投入房地產項目的土地和資金。房地產投資的預售款是指房地產投資者在商品房交付使用前，預先向購房者收取的房款。

..............................