房地產項目市場調研及前期策劃(doc 34頁)

房地產項目市場調研及前期策劃目錄：
一、新都概況
二、新都經濟發展概況
三、新都房產市場環境分析
四、消費者調查
五、宏觀政策分析
六、周邊競爭項目調查情況
七、項目自身分析
八、項目定價體係.......

房地產項目市場調研及前期策劃內容簡介：
圍繞“經營城市”，建設現代化成都市北部新城。新都區城市總體規劃確定了"城市向東發展、形成新城區"的發展戰略。新城區的主要功能為行政辦公、教育、商業、金融和生活居住，與老城區形成"一城雙中心、東西兩片區"的城市格局。新都區的城市建設者們將以"經營城市"的理念，有效配置城市土地資源和非土地資源，把新都區建設成現代化、都市化的綠色生態城區，使之擔當起成都市城北副中心的重要職能。區域規劃為新都區新的政治經濟中心，為其房地產發展帶來了政策規劃促進作用，也使得該區域的開發以城市化物業為主。同時，在該板塊內彙集了新都區政府，西南石油學院和四川音樂學院等政府機關和學校，擁有巨大的潛在購房人群。該區域距離新都更近，物業價格適中，以新都本地客戶為目標群體。
作為我國的經濟支柱性產業，房地產行業在10年間高速迅猛的發展，但由於市場發展的不規範，近2年全國範圍內的房價飛漲，暴露出整個行業，包括整個產業鏈的許多問題。人民群眾對高速上漲的房價越來越不能承受，從一線城市到二、三線城市，無一例外。2007年全國甚至頻頻出現地王，許多地方的樓麵地價甚至超過了周邊樓盤目前的銷售價格。

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