深圳某房地產開發項目二期策略執行報告(ppt 118頁)

深圳某房地產開發項目二期策略執行報告目錄：
一、綜合分析
二、客戶研究
三、概念整合
四、一期借鑒

深圳某房地產開發項目二期策略執行報告內容簡介：
通過對政策、規劃及市場環境分析，對於07年市場趨勢及區域競爭情況做出判研——
央行加息：自某年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。
某年上半年政策頻繁出台，宏觀調控力度加強。下半年政策出台頻次和力度有所放緩，市場進入平穩發展的自然階段。
政府對於房地產市場調控及管理的範圍愈來愈廣，手段愈來愈多，但目前調控效果尚不理想，預測未來政府監管房地產市場的範圍和力度將持續加大。
某年，深圳將建設各類住房69萬套，總建築麵積5700萬平方米， 未來住宅供應量很大，但基本集中在龍崗中心城、寶安中心城、龍華、坪地、公明、沙井、鬆崗等地。
而某年下半年，深圳市土地房產交易中心計劃今年內完成共計114萬平方米（包括部分租賃住房用地）居住用地的出讓，它們分別位於寶安、龍崗兩區。而特區內則隻有數宗加油站、酒店、幼兒園用地出讓。

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