房屋維修管理培訓講義(doc 62頁)

房屋維修管理培訓講義目錄：
第一節、房屋維修管理
第二節、房屋維修計劃管理
第三節、房屋維修質量管理
第四節、房屋維修工程預算
第五節、維修工程成本管理
第六節、房屋維修施工項目管理

房屋維修管理培訓講義內容簡介：
物業的維修管理是物業管理中的基礎性工作。它包括兩大部分內容，其一為房屋的維修管理，其二為房屋設備管理。物業的維修管理對象是物業本身，其管理的目的是為了物業的保值和增值。
一、房屋維修管理^
房屋維修管理又稱房屋修繕管理，它是指物業管理機構的房屋管理與修繕部門對其所經營管理的房產，進行修繕技術管理。具體內容包括：房屋的安全檢查，房屋維修的施工管理，房屋修繕的行政管理以及房屋的日常保養等內容。在物業管理過程中，搞好房屋的維修管理，不僅有利於延長房屋的使用壽命，增強其使用的安全性能，也有利於美化環境，使物業管理企業在用戶心中建立良好的形象和信譽，從而促進物業管理行業的發展。
（一）房屋維修管理的內容
1．房屋的安全檢查。房屋的安全檢查是房屋使用、管理、維護和維修的重要依據。定期和不定期的對房屋進行檢查、隨時掌握情況，不僅可以及時發現和防止危險情況的發生，而且還為房屋維修管理提供依據，以延長房屋壽命。

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