租賃的基本概念(ppt 70頁)

租賃的基本概念目錄：
第一節、租賃概述
第二節、經營租賃
第三節、融資租賃
第四節、售後租回交易

租賃的基本概念內容簡介：
租賃：指在約定的期限內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。出租人在一定時期內將資產的使用權轉讓給承租人的契約，通常稱為租約。
承租人有購買租賃資產的選擇權所訂立的購價預計遠低於（<=5%）行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
最低租賃付款額：是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值。“資產餘值”是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。租賃資產性質特殊，如果不做重新改製，隻有承租人才能使用。

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