“純美園地”項目營銷策劃案(doc 53頁)

“純美園地”項目營銷策劃案目錄：
一、項目概況及形象概念提煉
二、項目整體推廣策略
三、廣告策略及實施計劃
四、媒體組合計劃
五、現場包裝
六、推廣費用預算
七、廣告活動的評價與監控

“純美園地”項目營銷策劃案內容簡介：
策略是一種思考模式
純美園地項目在合肥地區房地產市場究竟是處在怎樣一個位置？
純美園地能滿足什麼樣的消費者的需求？
純美園地最具競爭力的利益點（購買誘因）在哪？
如何對純美園地在目標消費者心中進行品牌定位？
如何為純美園地建立一個突出、整體的品牌個性，以使消費者能夠區別與競爭者的不同？
如何確立真實而清楚的理由，來說服相信我們（純美園地）提供的利益點？
如何把握關鍵“接觸點”，更有效率地接觸到目標消費者？
解決上述項目工作問題，我們需要有清晰而準確的營銷策略，即正確的思考模式。
繼而由如下的執行手法，將我們的項目訊息傳播至目標消費群體，包括：
1）區隔清楚的廣告；2）對象明確的直效營銷；3）公共關係活動；4）促銷活動；5）VI設計；6）項目包裝及展示等
因此，我們的營銷策略是：將本項目的內外優勢通過科學的梳理、設計，用單一化的訊息從不同渠道進行傳播。
即“一個形象、一個聲音”的整合營銷傳播策略。
一、純美園地項目概況及形象概念
項目概述
本項目地處合肥市北部，西北向城市幹道使其距市級行政、文化、金融、商貿中心——“市中心”近在咫尺，距合肥火車站不過十分鍾車程，周邊、公共設施較齊全，有合家福超市、杏花公園、36中學等，區位條件較優越。
地形地貌：地勢平坦、北高南低；
基地分析：地塊平麵呈梯形狀，較為規則。
占地麵積：12.62萬平方米
建築麵積：15.92萬平方米
建築層數：小高層；多層
容 積 率：約1.28
(以上數據為發展商提供)

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