六安市房地產市場供求狀況調查(doc 16頁)

六安市房地產市場供求狀況調查內容簡介：
一、六安市土地儲備與用地規劃
1、六安市區內國有土地級別劃分為：
一級地主要分布區位：東至新淠河河沿，南至皖西東路和大別山東路南側200米以及梅山南路大橋以北西側200米範圍，西至解放路西側200米範圍，北至人民路北側200米及球拍路兩側200米範圍閉合區域。
二級地主要分布區位：東至淠河總幹渠以及皖西大道西段兩側200米範圍，南至梅山南路橋向西沿總幹渠、振華路南側200米範圍，西至磨子潭路兩側200米，黃大街、鼓樓街，北至皋城西路北側200米以及梅山北路兩側200米閉合區域；火車站站前區的梅山南路、解放南路、佛子嶺中路兩側200米範圍內地段。
三級地主要分布區位：東至寧平路東側200米及皖西大道兩側各200米和安豐路兩側各200米範圍、南至佛子嶺東路兩側200米、火車站站前廣場二級地段以外的區域，西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至農科所，北至梅山北路與解放北路交彙處沿手拖廠以南向東至淠河總幹渠範圍內閉合區域。
四級地主要分布區位：東至六安經濟技術開發區(除三級土地外)，南至312國道和小華山園藝廠，西至三裏街、六安師專，北至光華廠、市化肥廠及至汙水處理廠以及解決北路兩側200米範圍的閉合區域。
五級地主要分布區位在四級地區位以外的城區邊緣地帶。
2、土地儲備狀況
城市近期規劃居住用地1038.17萬平方米，遠期規劃1598.58平方米。城市發展儲備土地主要分布在城市東南部，312國道以南，寧西鐵路以北的部分區域以及城西南，佛子嶺路以南、312國道以北的區域。
六安土地儲備已初步形成了市場運作與經營城市土地相結合的路子，由儲備中心統一收購儲備，土地市場統一招標、拍賣、掛牌出讓，"征、收(購)、儲、供"一條龍管理。到目前儲備土地累計8093畝，其中新征用地7673畝，存量土地420畝。除市政務中心、體育中心及城市道路等用地外，現儲備土地庫中能出讓的土地約5200畝，近幾年老城改造可供開發土地麵積約4000畝。總體上講，未來土地市場供應體量較大，新增土地主要集中在開發區和火車站北部和政務新區；存量土地對房地產市場的供應較強，說明六安市政府在未來舊城改造上建設力度較大，將對整體房地產市場及居民生活水準的提高產生積極影響。
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