成都別墅市場綜合分析(doc 15頁)

成都別墅市場綜合分析內容簡介：
從1996年至2002年，成都市別墅的開發投資呈持續上升勢頭，2003年投資勢頭有所回落。2004年－2005年又回複上升勢頭。
1996-2002年，成都市別墅市場的發展基本保持與整個房地產業發展同步，曆年來均呈不斷上升的勢頭。
2003年，成都房地產市場投資整體水平下降的趨勢，別墅投資出現小幅下跌，但跌幅非常有限，大大低於住宅和整體投資下跌幅度。
2004－2005年，基於成都房地產市場的空前繁榮，造就了成都房地產投資額的巨額增長，別墅物業的開發也得到了迅速的提升。
早期的1992到1997年是成都市別墅市場發展的初期，由第一個帶別墅項目的錦繡花園到五大花園盲目跟風修建的別墅，市場經曆了從無到有的過程，但五大花園修建的別墅因為產品設計落後、大環境無法改善等問題而倍受冷落；1997-1999年是市場的回落期，直到2000-2001年，成都別墅市場開發邁向了新台階，通過特色化、差異化的市場定位和產品設計，成都別墅呈現出百花齊放的景象：占盡稀缺資源（自然景觀或人文景觀）的豪華獨立別墅（如草堂之春等）；“頂天立地”的中產階層別墅Townhomes（如浣花溪山莊等）；風景區的度假型別墅（如青城高爾夫山莊等）；郊區居家、度假兩用型的別墅（如陽光假日等）等。
2001-2005年市場又進入新一個的發展期，成都別墅投資漸入佳境，依靠上一高峰期的鋪墊，在這期間，成都市別墅也大量湧現出不少具有代表性的項目，如三利宅院、維也納森林別墅以及高檔的金林半島、麓山國際等優秀之作，成都市別墅供應市場還是相當活躍。
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