星河商業城項目定位報告(doc 63頁)

星河商業城項目定位報告目錄：
基礎數據調查說明
第一章 基本數據統計情況
一、在經營商業項目調查
二、再投資商業項目選擇
第二章 項目區位分析
一、區位環境分析
二、項目地塊分析
第三章 可類比商業地產項目市場調查分析
一、項目板塊開發調查分析
二、已建項目調查分析
三、在建項目調查分析
第四章 目標客戶分析
一、目標區域
二、隱形客戶群
三、顯性客戶群
四、目標客戶定位分析
第五章 項目定位
一、商業形態定位
二、商場定位的意義
三、商場定位的基本要素
四、星河商業城商業主題定位
五、項目產品定位
六、目標客戶定位
七、價格定位

星河商業城項目定位報告內容簡介：
一、區位環境分析
廣安是中國改革開放和社會主義現代化建設鄧小平同誌的故鄉，位於四川省東部，華鎣山脈中段，嘉陵江、渠江縱貫南北，幅員麵積6344平方米，總人口約450萬，是四川省毗鄰重慶市最近的一個地級市，四川進入三峽經濟區的“東大門”，大三峽旅遊區的重要節點，廣安城區由城北和城南組成，城北是老城區，而城南是從91年開始作為廣安城區的重點開發區。是全市的政治、文化商業中心，是全市經濟發展的增長極和廣安市發達經濟圈的核心區。目前大型的商業地產已近10家進入該區，五年內廣安城南將是一個現代化的商業城市。
二、項目地塊分析
星河商業項目占地約6667平方米（10畝），土地已征用。屬於高尚商業用地。
2.1項目地段屬高尚居住區
星河商業城項目依傍星河明苑，位於思源廣場南側，北接思源宮，西側與城市幹道連接。地勢平坦，具有良好的交通及景觀條件，屬廣安市黃金地段，是高尚居住、旅遊、休閑消費的最佳場所，適合開發為高檔商業區。

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