城市假日園廣告推廣策劃方案(ppt 41頁)

城市假日園廣告推廣策劃方案目錄：
一、東圃板塊的配套狀況
二、曆史發展狀況
三、區域內目標客戶分析
四、競爭市場分析
五、總結

城市假日園廣告推廣策劃方案內容提要：
現在東圃已麵目一新，成為各大發展商群雄競技場，幾個頗具規模的樓盤和一些中高檔樓盤即將問世，使“東圃新城”呼之欲出。
這幾年，東圃一直在悄悄蛻變，在東圃板塊先開發的樓盤有：天河廣場，雅怡居、富力新村、振東花園等樓盤相繼進駐，使東圃一下子成了房地產開發的熱點，東圃邁向城市化進程，但由於這些樓盤在定位上屬於3000－3500元/平方米的中低檔性質，使東圃的形象仍帶有濃厚的城市郊區色彩。
由於前幾年東圃開發的樓盤定位較低，加上其獨特的地理位置和成熟的生活和市政配套使該區域樓盤成了廣州本土一批工薪藍領的選地，但隨著東圃樓盤開發不斷上檔次，現在，東圃幾乎成為首次置業的白領社區，許多在天河和東山寫字樓裏上班的年輕白領，都樂意在此安家落戶，據了解，旭景家園幾乎成了上世紀70年代出生的白領社區，中海康城70%的住家是首次置業的白領，遠洋明苑的業主，首次置業的白領達95%以上，東圃廣場首次置業的白領占50%，駿景花園以二次置業為主，有20%是首次置業的白領，而這些白領中80%以上的是外來人員，前幾年，他們置業以一房一廳或兩房兩廳為主，如今，這些白領們卻更願意一步到位，喜歡購買80-130平方米的三房及二房兩廳，把遠在家鄉的父母接過來一起生活。

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