房地產經營與管理1(ppt 51頁)

房地產經營與管理目錄：
一、對房地產市場相關概念的前沿探索
二、房地產開發相關數據及房地產開發管理
三、房地產市場個別問題探討
四、房地產新利体育取现 管理
五、房地產交易與權屬登記管理
六、租售比的實質與管理
七、上海住宅建設“十五”計劃的主要內容
八、房地產價格評估新方法拓展

房地產經營與管理內容提要：
導致我國房地產業掀起和發展的三大政策支柱：土地有償使用、房屋商品化、住房製度改革。
（一）（房地產）管理概念的不同認識
“management” 意指經營、管理、操縱、駕駛等。
“administration”意指管理、經營，尤指公共事務、國家政策等管理。
1、（房地產）管理的概念
成思危：“（房地產）管理是（房地產）管理者在多變的客觀環境下設法運用各種資源來達到既定目標的各種活動和全部過程。”
2、機製（生產—流通—消費）
3、城市建設的怪圈
區位----第一代住宅
配套----第二代住宅
環境----第三代住宅
生態----第四代住宅

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