某房產項目總體策劃報告(ppt 87頁)

某房產項目總體策劃報告目錄：
第一部分、總體
第二部分、外銷
第三部分、商業
第四部分、商務公寓
第五部分、住宅

某房產項目總體策劃報告內容提要：
項目適宜開發投資型物業，有利降低風險、提高回報率。
?項目存在噪音影響且無景觀優勢，雖有區位及交通優勢，不宜開發高檔住宅物業；
?香港、深圳經濟形勢看好，投資概念將吸引大批炒家入市，對提升項目價格有較大支撐；
?CEPA、地鐵、CBD等概念，對投資概念提供較大炒作空間。
以超高層建築為切入點，樹立項目在片區的LANDMARK（地標）形象，聚集人氣
項目雖位於中心區，但屬於較偏的邊界地帶，並且被深南大道及彩田立交分割，難以聚集人氣；
? 項目地塊位於中心區東區的門戶位置，且北麵塔樓為超高層，可通過特色的外立麵設計成為片區的地標性建築；
? 除建築外立麵，還要求多設置廣場、街坊、天橋、景觀休閑帶等有特色的硬件設施，吸引人流；

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