我國房地產開發程序(ppt 73頁)

我國房地產開發程序目錄：
一、 房地產開發的涵義
二、 房地產開發模式
三、 我國房地產開發程序
四、 我國房地產企業主流產品開發流程圖

我國房地產開發程序內容提要：
投資機會選擇與決策分析：
成熟市場的發展使得投資決策在項目開發中占據了越來越大的比重，第一顆棋擺在哪裏，怎麼擺，成為每個開發商投資時考慮得最多的事情。
根據城市規劃狀況及經濟發展前景，選擇意向發展地塊
投資機會選擇與決策分析：
在投資前，對項目的內外資源進行評估是一項必不可少的工作。對項目優勢資源的利用可以提高項目的競爭力；對項目劣勢資源的改造，可以最大限度地規避市場風險，加速項目資金回收。項目的資源評估可以分為經濟層麵、城市發展層麵、城市文化層麵和自身價值層麵四大部分。其中，經濟層麵又可以分為宏觀經濟層麵和中觀經濟層麵。
對擬投資的項目進行全麵的技術經濟研究，並針對具體地塊及市場現狀建議開發投資模型，對建設投資、成本費用、現金流量等進行精確控製。

..............................