重慶市某住宅小區營銷推廣策略(ppt 52頁)

重慶市某住宅小區營銷推廣策略內容提要：
奧園康城規劃布局特點：
地塊特點：一邊高坡臨江，一邊為窪穀低地，並因地塊標高不同和市政道路的劃分分割成
A、B、C三個地塊；
交通體係：南連鵝公岩大橋，北連接嘉華大橋，西連九濱路，東連菜園路。距離袁家崗輕軌站1000米，距離大坪輕軌站2000米。
景 觀：暫無景觀示範區，規劃設計為地中海風情、西班牙小鎮情調的園區。
產品分布：A地塊：項目製高點，緊鄰長江，擁有闊綽一線江景。其中共布置8棟33層高
層住宅，3棟12層小高層住宅，5棟花園洋房，1棟幼兒園和1棟地下車庫等多種建築形態。
B地塊：處於項目中間地塊，左右逢源，共布置有5棟33層高層住宅，一個亞洲第二極限運動樂園，1棟幼兒園和1棟地下車庫。
C地塊：地勢平坦視野開闊，緊鄰九濱路，其中共布置7棟33層高層住宅和1棟地下車庫。
配套設置：教育、遊泳池、風情商業街、極限運動樂園、運動休閑商業街。
建築風格：法式新古典主義風格
奧園康城產品特點：
該項目在創新設計上，主要體現在單塔樓的一梯兩戶的板式小高層建築上。6米高的挑高陽台成為臥室和客廳伸向外界的觸角。
該項目戶型為37—220㎡的全能戶型， A區主力戶型的麵積在85-120平米，B、C區主力戶型的麵積在65—90平米整體開間在6.6米—10.6米，進深在7.6米—13.8米，戶型較為方正，有一房、兩房、三房三種房型，設計合理且較為緊湊。
該項目入戶花園、陽台、空中院館半麵積贈送較多。露台隻在3、6、10、13、16、19、22、25、28、30層，不計麵積。
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