洛陽市某房產項目操作手冊(doc 48頁)

洛陽市某房產項目操作手冊目錄：
一、企業品牌篇
二、區域篇
三、項目篇
四、規劃建築篇
五、景觀園林篇
六、工程篇
七、銷售必備的三大基礎口徑
八、銷管篇
九、配套篇
十、物業篇
十一、其他篇

洛陽市某房產項目操作手冊內容提要：
洛陽區域位置價值
洛水之陽，城市中央。
洛陽市規劃以洛河為中軸線，南北對稱發展，洛北是老城區，基礎成熟，人居密度大，人氣旺，再加上洛陽房地產市場近兩年發展較快，無論從開發的數量、規模及整體定位都有很大的提高，澗西區是洛陽工業發展重點區域，產業基礎深厚,房地產發展有其自身的優勢。
南昌路開發帶：南昌路是貫穿洛陽市老城區和洛南新區的重要樞紐幹道，是洛陽市政府耗費巨資精心打造的一條景觀大道，也是澗西區最現代化的一條主幹道；從道路的修建、綠化帶的規劃設計及整體形象的定位在洛陽來說都是一流的，其沿線地塊被洛陽市定位為南昌路開發帶。南昌路的成功改造也帶來了其沿線地價的快速升溫。洛陽較高知名度的房地產公司在此地段都有開發項目，此地段有很高的商業價值和居住基礎。以港興房地產公司和中泰房地產公司為首的項目搶先一步推向市場並快速發展，它們的成功操作在市場的影響較大，使此地段在較短的時間內一躍成為洛陽市居住的最佳位置，更提高了居住的整體品位。消費者對該區域房地產的認知程度較高，但開發大多為低檔的多層住宅，中、高檔開發項目較少。
洛浦開發帶：是洛陽市政府某年定立的城市規劃開發項目，主要以房地產開發為主。從老城區一直到澗西區洛河及洛浦公園沿線2公裏以內（洛北在200米以外2公裏以內）的區域，洛河以北的老城區在此沿線已有多個開發項目，尚未開發的綜合因素優越的大麵積地塊非常有限。
地段，地段，地段永恒的真理
順馳城地地處洛河、洛浦公園以北，處在洛南、澗西、高新區交彙處，是傳統意義上的富人區，是洛河北岸（山南水北為陽）最後一塊有條件開發為大型國際品質社區的大麵積地塊，地理位置唯一，人文價值突出，具備很高的（開發潛力和）開發價值。
優美的自然環境 順馳城南臨洛浦公園、洛河，牡丹廣場、華陽廣場國際大飯店（五星級）、西苑公園環布周邊，臨河觀景，綠樹環抱，空氣清新。公園――城市的奢侈品，在順馳城你卻奢侈的享受著。
便捷的交通環境 順馳城臨近城市景觀主幹道——南昌路，地處新老城區的正中心，交通便捷，通達洛陽全市。如果交通是城市的腳，在順馳城你會跑得最快。

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