某房地產項目企劃書(doc 38頁)

某房地產項目企劃書目錄：
第一部份、市場篇
第二部分、營銷篇
第三部分、廣告篇

某房地產項目企劃書內容提要：
1、政策環境
A、西部大開發
國家實施西部大開發，鼓勵東部的沿海地區的企業到中西部投資，並給予一些政策的傾斜，盡可能地給西部地區投資環境的改善提供有力的支持與幫助。因此,眾多外資的進入,給成都的房地產業帶來了新的市場需求空間。
B、加強城市基本建設
成都作為中西部的窗口城市，為了抓住這次西部大開發的機遇,努力使自己成為西部大開發的支點，為了實現追趕型跨越式的發展戰略目標，市政府加大了城市基本建設。五路一橋的修建、機場的擴建、城市行政區域的擴大、都給房地產業創下了前所未有的開發條件。
C、金牛區創“錦西名宅”活動
從整個成都市的房地產投資分布情況看，重點在南門地區與西門地區。金牛區政
府為了能擴大投資額度,特製定了一些招商引資辦法,聯合該區的房地產開發商,共同創造該區的開發條件，在羊西線二環路外建成了長達1000米的綠色長廊及戰旗小區20餘畝的綠色廣場，營造居家氛圍,組織了創“錦西名宅”活動,為金牛區的房地產業搖旗呐喊。
D、人口城市化
目前,我國正處於城市化進程加速階段。某年我國城市人口比重約占30%，隨著農村城市的不斷改革深化,大批農村人口轉移城鎮,使城市人口增長明顯加快。據專家預測,到2010年,我國城市人口比重將達到45%,淨增2.8億,如果每人按居住麵積15平方米算,需要4.8億平方米,平均每年淨增人口需要建房4.8億平方米,而隨著西部大開發,成都市每年淨增人口的居住麵積需求量將50萬平方米以上。

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