新華信—中國房地產行業試探性研究(ppt 64頁)

新華信—中國房地產行業試探性研究目錄：
一、 宏觀經濟和房地產行業宏觀研究
二、 北京/上海房地產市場研究
三、 房地產企業個案分析（某某）
四、 房地產上市公司比較分析(深圳和香港)
五、 房地產企業成功要素分析和現存問題及挑戰（價值鏈等）
六、 房地產企業的發展戰略（住宅供應商還是房地開發商、多元化）

房地產行業的行業特征：周期性、關聯性、地域性、政策性
周期性：
房地產業屬於固定資產投資的範疇，與宏觀經濟一樣具有明顯的周期性
關聯性：
作為基礎性產業，具有高度的綜合性和關聯度，住宅產業帶動係數為2.3
地域性：
房地產市場的供求狀況主要受當地經濟發展水平的影響，區域發展不平衡，級差收益明顯
政策敏感性：
政策對房地產業的影響主要體現在土地資源供應、各項稅費、房地產流通政策和貨幣政策。
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