房地產漢口寫字樓市場分析報告(doc 23頁)

前 言……4
一 漢口寫字樓市場概況……4
1.1 漢口寫字樓市場發展回顧………4
1.2 寫字樓總體市場特征…………5
二 漢口寫字樓市場供應需求分析………6
2.1 漢口寫字樓市場供應分析… ………6
2.1.1 供應量分析……6
2.1.2 租金/售價分析…………7
武漢市寫字樓價格指數……… 7
武漢市字樓市場成交價格…… 8
漢口寫字樓市場板塊價格特征… 8
漢口寫字樓市場板塊租金特征… 9
2.1.3 租售率分析……10
2.1.4 物業特征分析…………11
2.2 寫字樓市場需求分析…………12
2.2.1 市場需求概況…………12
2.2.2 市場需求特征分析………13
三 項目調研分析…………14
3.1 項目資源調查分析…… 14
3.1.1 地理位置及交通…………14
3.1.2 商務辦公環境…………14
3.2 項目SWOT分析…… 14
四 項目定位……………15
4.1 項目營銷推廣建議…… 21
4.1.1 推廣策略…… 21
4.1.2 營銷策略…… 22
4.1.3 項目營銷思路………… 22
4.1.４　項目銷售目標…………22
附 件…… 23

前 言
寫字樓作為商業房地產的前沿物業，是專門針對公司等機構出租和銷售的建築空間。與其它形式的商業房產（如購物中心）一樣，在項目開發前必須進行可行性分析，準確的市場定位。
【一 漢口寫字樓市場概況】
武漢是一個擁有數百年的曆史和800萬人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛，同時也為商務寫字樓帶來了巨大的發展空間。
1.1 漢口寫字樓市場發展回顧
漢口地區寫字樓市場的發展大致可以分為三個階段：（如下表所示）
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