房地產行業分析報告(ppt 40頁)

房地產行業分析報告內容提要：
一、 戰略環境影響因素
二、 產業價值因素分析
三、 城市運營模式借鑒
四、 市場需求
五、 政策約束

首先，城市化進程在我國已進入高速發展期，XXXX年城市化率超過40%
按照西方發達國家經驗，一旦城市化率達到30%時，就進入起飛期，一直到70％才回歸一個平緩期。
中國在XXXX年城市化率達到了30％，XXXX年超過40％，處於城市化高速發展時期
為此十六大明確，加快城鎮化進程是國家經濟建設和改革的重要任務，房地產業也必將參加到“奔小康”的事業當中
“國內生產總值翻兩番”：
XXXX年GDP要比2000年翻兩番，房地產業必須也能夠為此作出應有的貢獻；城鎮住宅與房地產投資占GDP的比重將近8.4％，每年拉動GDP增長1個百分點以上；
“城鎮人口比重大幅提高”：
根據城市化水平與人均GDP的正相關性規律，2010年我國城市化率將達到46％，城市人口將達到6.4億，年平均新增人口1852萬，比目前淨增1.9億人，僅此就需要建設41.8億米2住宅；

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