投資性房地產的基本特征(ppt 64頁)

投資性房地產的基本特征目錄:
第一節:投資性房地產的特征與範圍
第二節:投資性房地產的確認和初始計量

投資性房地產的基本特征內容簡介:
投資性房地產——是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
已出租的土地使用權—是指企業通過出讓或轉讓方式取得的，以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。
企業將建築物出租，按租賃協議向承租人提供保安、維修等相關輔助服務——所提供的其他服務在整個協議中不重大的，應將該建築物確認為投資性房地產。企業擁有並自行經營的旅館飯店——不屬於投資性房地產。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可確認為投資性房地產。

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