上海房地產市場管理綜述(doc 70頁)

上海房地產市場管理綜述目錄 ：
第一章、上海房地產市場綜述
第二章、上海別墅市場整體情況
第三章、重點市場研究
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上海房地產市場管理綜述內容簡介：
進入九十年代後，外商投資速度和深度皆有強勁的增長，適用商業發展的家居別墅群應運而生，上海出現了大批的外銷花園別墅群，形成上海別墅市場的第一次浪潮。外銷別墅基本集中在兩個區域：長寧區虹橋路沿線；市中心徐家彙華山路、建國路一帶其中長寧區虹橋路沿線分布最為密集，虹橋路沿線在內、外環線之間就分布有二十多個外銷別墅樓盤，這些樓盤大多為虹橋開發區的伴生產物，隨著虹橋開發區的成熟，外銷別墅作為高檔的房地產商品之一，目標市場有局限性。再由於開發過度，及前兩年東南亞金融危機的影響，外銷房市場經曆了一個較長的低迷期。直到近來稍有好轉，去年的外銷別墅的空置率仍有30%左右。

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