創佳物業管理公司的管理手冊(doc 38頁)

創佳物業管理公司的管理手冊目錄：
第一編：主要職能
第二編：組織架構圖
第三編：職務說明書（含崗位責任製）　
第四編：操作程序
第五編：................

創佳物業管理公司的管理手冊內容簡介：
水電維修組
1.保持小區內水、電等資源的供給與管理及其工程的養護與維修；
2.對小區內機電、消防、配電房、水泵房等設施、設備進行操作管理、維修、保養等工作；
3.負責協助小區的通訊設備、有線電視天線的維修保養和故障檢修
4.對管理處各部門傳達或本部巡查發現所得有問題的公共設施進行檢修；
5.與相關部門保持良好關係，及時處理相關問題；
6.定期巡查區內設備房設備用及各遊樂設施的運行情況，並認真做好巡查記錄和值班記錄；
7.每月抄錄住宅單位水電表，進行月度水電耗用分析對比，及時發現並杜絕浪費現象；
8.保持值班室、配電房、加壓泵的清潔、設備保養及維修等；
9.確保各苑區的電房設施、公用設備的運行、維修和保養工作有序開展，並在緊急情況下及時派遣相關工作人到現場排除故障；
10.遇到突然停電或其它突發性事故時，迅速趕往現場，保持鎮定，按操作規程及時排除故障或采取有效的應急措施，及時處理問題；
11.積極、認真地完成上級交辦的各項任務。

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