房地產市場調查分析(doc 9頁)

房地產市場調查分析目錄：
第一部分：市房地產市場調查分析報告
一、同檔次高層樓盤調查表
二、供需市場分析
第二部分：包裝策劃方案
一、雅典花園定位係統
二、項目功能賦予
三、賣點訴求
四、項目CI設計
第三部分：組合營銷方案
一、銷售方式
二、銷售策略
三、銷售應對方案
四、物業管理
五、營銷計劃
六、施工計劃與營銷的配合
七、售樓部和樣板房包裝方案
八、開盤時間和銷售期的界定
九、營銷管理規定
十、針對競爭對手的營銷策略
十一、銷售準備工作計劃
十二、銷售人員要求培訓
第四部分：廣告宣傳方案
一、概況
二、廣告發布內容
三、組織形式
四、媒體選擇
五、廣告計劃
第五部分：投資效益分析
一、成本分析
二、利潤率分析
一、市場分析

房地產市場調查分析內容簡介：
住宅市場長期比較落後，曆史欠債務，高層住宅數量少。近幾年受國家對住宅戶業政策的傾斜和住宅高利潤空間的吸引，加上獨特的地域限製，發展商在取得市內有限土地的開發權的同時，都在拚命修建高層住宅。目前據統計修建的高層住宅數量已達到30多個，而多層卻隻有10來個，高層住宅的競爭已十分激烈。
根據目前房地產市場狀況，現在高檔次的項目主要是而就雅典花園的位置、環境、規劃上是其他小區所不能夠比擬的，可以說在五年以內，市區以內（環城路以內）再不會出現相同環境及規模的小區。另外，從目前已經基本確定的戶型上，均為140 M2以上的躍層住宅，故將雅典花園定位為市區內“絕無僅有”的高尚住宅小區。

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