房地產項目專業市場的發展趨勢(doc 37頁)

房地產項目專業市場的發展趨勢目錄：
一、宏觀分析
二、區域分析
三、項目的基礎分析
四、重點個案調研
五、結論

房地產項目專業市場的發展趨勢內容簡介：
在盛澤這個區域市場搞房產開發，必須首先了解絲綢市場，目前盛澤的決大部分人口日常經營活動均以絲綢紡織有關，因此，這個市場的狀況將決定著盛澤的經濟運營態勢，經濟發展態勢直接又決定了產業的發展和衍生出來的地產發展。
中國東方絲綢市場位於盛澤鎮東南麵的姚家壩橋西，市場仿照明清市集布局，回環相銜的道路兩側，1,200間店鋪鱗次櫛比，櫃台和貨架上擺放的絲綢多不勝數，令人目不暇接。吳江人植桑、養蠶、繅絲、織綢可以追溯到西元前，曆史上與杭州、蘇州、湖州並稱為中國四大綢都。該市場建場近17年來累計銷售突破1,000億元人民幣（港幣930億元)大關，成為內地絲綢化纖薄型織物的集散地和價格形成中心，先後榮獲「全國百強市場」、「全國十大批發市場」和「江蘇省購物放心市場」等稱號。目前入場經營者超過7,000人，場內設絲綢、化纖麵料和原料等九個交易商區和三個分場，常年供應絲綢仿真絲麵料、全棉、真絲、麻、化纖麵料等和化纖原料兩千多個花色品種，高、中、低檔俱全。新穎別致的麵料、有著朦朧詩一樣美學效果的薄型織物、樸實無華而又經得起磨洗的中厚麵料等等，在這裏均有出售，南來北往的顧客大都能找到合心意的貨品。
國家對房地產的調控一直沒放鬆，07年6次調息，上調存款準備金率，收緊銀根，對第二套及以上住宅的貸款條件限製，導致全國的一線及二線便上的城市都處於一個觀望期，持續走高的CPI也在一定程度上影響了老百姓的購買能力。紡織及其相關產業是盛澤的支柱產業，是盛澤GDP的主要來源，前些年的紡織的大好形式也是帶動盛澤房地產崛起的一個重要因素：人民的腰包鼓起來了，生活水平高了，必要消費檔次也會隨之提高，那就要求更現代化的社區衍生，更高檔次的生活配套和娛樂休閑消費產所的橫空出世。再加上政府的一些政策，新政府的的西移，市政配套的加速完善，也必然帶動地產的發展。

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